Constructeur de maisons individuelles à Sarlat-la-Canéda (24200)
Bâtisseurs d’Ici, constructeur certifié CCMI implanté en Limousin depuis 2002, conçoit et réalise votre maison individuelle sur-mesure à Sarlat-la-Canéda et sur l’ensemble de la Dordogne. Sur-mesure, ossature bois ou maison traditionnelle : nos architectes et conducteurs de travaux maîtrisent toutes les contraintes locales (PLU, zones ABF, RE2020, prix au m² 1900–3200 €).
Demander un devis gratuit pour Sarlat-la-Canéda ›
Pourquoi construire votre maison à Sarlat-la-Canéda ?
Capitale du Périgord Noir et site UNESCO, Sarlat attire une clientèle nationale et internationale en quête d’authenticité. Construire à Sarlat exige une parfaite maîtrise des contraintes patrimoniales (zones ABF, AVAP, Natura 2000) et un savoir-faire local que Bâtisseurs d’Ici a développé depuis plus de 20 ans dans le Sarladais.
Avec une population de 9 000 habitants et un marché immobilier en croissance modérée, Sarlat-la-Canéda reste accessible pour qui souhaite faire construire une maison neuve plutôt qu’acheter dans l’ancien. Le différentiel de prix au m² entre construction neuve et ancien rénové y est l’un des plus favorables de Nouvelle-Aquitaine.
Quartiers et secteurs où nous construisons à Sarlat-la-Canéda
Nos chantiers se déploient dans tous les quartiers de Sarlat-la-Canéda : La Canéda, Le Plantier, Pech Lafaille, Madrazès, ainsi que dans les communes périphériques de Communauté de communes Sarlat-Périgord Noir.
Nos services à Sarlat-la-Canéda
Construction neuve CCMI
Maison individuelle sur-mesure ou plan-type adapté. Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI loi de 1990) avec garantie de livraison à prix et délais convenus.
Maison ossature bois
Construction bois conforme RE2020, performance énergétique optimale. Idéale en Dordogne où le climat et les paysages valorisent ce type d’architecture.
Agrandissement & extension
Extension latérale, surélévation, aménagement de combles ou véranda : nous valorisons votre maison existante à Sarlat-la-Canéda.
Rénovation complète
Rénovation énergétique (MaPrimeRénov’, CEE), réhabilitation de bâti ancien, transformation : nous intervenons sur tout type de bien immobilier.
Architecture d’intérieur
Conception d’aménagement intérieur intégrée à votre projet de construction ou rénovation. Plans, choix matériaux, suivi de chantier.
Bâtiments professionnels
Locaux d’activité, entrepôts, bureaux, ateliers : nous construisons aussi pour les professionnels et collectivités.
Prix de construction d’une maison à Sarlat-la-Canéda
Le prix de construction d’une maison neuve à Sarlat-la-Canéda dépend de nombreux paramètres : surface, niveau de finition, terrain, contraintes urbanistiques. À titre indicatif, voici les fourchettes que nous constatons en 24 en 2026 :
| Type de prestation | Prix indicatif TTC |
|---|---|
| Construction maison traditionnelle (entrée de gamme) | 1900 – 2300 € / m² |
| Construction maison sur-mesure (gamme intermédiaire) | 2300 – 3200 € / m² |
| Maison ossature bois RE2020 | 2100 – 3400 € / m² |
| Terrain à bâtir viabilisé | 90 – 250 € / m² |
| Délai moyen permis de construire à Sarlat-la-Canéda | 3 à 5 mois (zone ABF fréquente) |
Prix indicatifs hors viabilisation, raccordements et finitions spécifiques. Devis personnalisé gratuit sous 48 h.
Démarches d’urbanisme à Sarlat-la-Canéda
À Sarlat, la majorité des terrains à bâtir se situent en zone soumise à l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France (ABF). Tuiles canal, enduits à la chaux, volets bois, ouvertures plus hautes que larges : nous concevons des maisons modernes qui respectent le caractère du Périgord.
Étapes types pour construire à Sarlat-la-Canéda avec Bâtisseurs d’Ici :
- Étude de faisabilité gratuite sur votre terrain (lecture du PLU, certificat d’urbanisme, contraintes de raccordement)
- Avant-projet : esquisse, plans 2D/3D, métré préliminaire
- Signature du CCMI avec garantie de livraison et de remboursement (loi de 1990)
- Dépôt du permis de construire en mairie de Sarlat-la-Canéda (instruction 3 à 5 mois (zone ABF fréquente))
- Ouverture du chantier après obtention du PC et purge des recours
- Suivi de chantier hebdomadaire avec compte-rendu photos
- Livraison avec procès-verbal et 10 ans de garantie décennale
Pourquoi choisir Bâtisseurs d’Ici à Sarlat-la-Canéda ?
- 20+ ans d’ancrage local : SIREN 440 490 837, basés à Limoges, intervenant en Dordogne depuis 2002
- Bureau d’études intégré : architectes, dessinateurs, conducteurs de travaux salariés (pas de sous-traitance opaque)
- Garantie CCMI avec assurance dommages-ouvrage, livraison à prix et délais convenus, garantie décennale
- Artisans locaux sélectionnés et fidélisés depuis des années dans toute la Dordogne
- Conformité RE2020 systématique, conseil performance énergétique et aides (MaPrimeRénov’, PTZ, prêt à l’accession sociale)
- Zone d’intervention : Sarlat-la-Canéda, Communauté de communes Sarlat-Périgord Noir, et toute la Dordogne (24)
Étudier votre projet à Sarlat-la-Canéda ›
Questions fréquentes — construire à Sarlat-la-Canéda
Quel est le prix moyen pour faire construire une maison à Sarlat-la-Canéda ?
À Sarlat-la-Canéda, comptez entre 1900 et 3200 € TTC par m² pour une construction neuve hors terrain. Une maison de 100 m² coûtera donc en moyenne 190–320 k€. Le terrain s’ajoute à ce budget (90–250 €/m²). Devis précis gratuit sous 48 h.
Combien de temps faut-il pour construire une maison à Sarlat-la-Canéda ?
De la signature du CCMI à la remise des clés, comptez en moyenne 14 à 18 mois à Sarlat-la-Canéda : 3 à 5 mois (zone ABF fréquente) pour l’instruction du permis de construire, 2 à 3 mois pour la purge des recours et le démarrage chantier, puis 8 à 12 mois de construction selon la complexité.
Quelles aides financières pour construire à Sarlat-la-Canéda ?
Construire à Sarlat-la-Canéda en 24 ouvre droit au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions de ressources et de zone, au Prêt à l’Accession Sociale (PAS), au prêt conventionné classique. La RE2020 ouvre droit à des bonifications de prêt. Notre conseiller financier vous accompagne sur le montage.
Faut-il un architecte pour construire à Sarlat-la-Canéda ?
L’architecte est obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. En dessous, notre bureau d’études intégré conçoit votre maison sans surcoût d’architecte externe. Pour les projets en zone ABF (centre-ville historique de Sarlat-la-Canéda le cas échéant), nous travaillons avec un architecte partenaire spécialisé en patrimoine.
Pouvez-vous construire sur un terrain en pente à Sarlat-la-Canéda ?
Oui. Notre savoir-faire en terrassements, sous-sol semi-enterré, maisons à étage et fondations adaptées nous permet de construire sur tous types de terrain en Dordogne, y compris les parcelles fortement pentues que l’on rencontre fréquemment dans la région.